Итак, мы с вами покупаем новую квартиру. Большую красивую и просторную. Всё в ней хорошо, только нас не устраивает существующая планировка помещений и комнат. Именно в тогда мы и решаемся ломать стены. Но, как говорится ломать - не делать и поэтому, демонтаж стен вполне сможет выполняться нами самостоятельно, без приглашения кого-то со стороны..
Однако, потерпите. Ведь торопиться в данном случае не следует. Прежде чем осуществить слом стены или перегородок, нам потребуется оформить ряд необходимых для этого документов на перепланировку нашей квартиры. Берём чистый лист бумаги, карандаш и записываем , что нам для всего этого потребуется:
----- план БТИ ( поэтажный) - обязательно ;
----- информационная пояснительная записка по архитектурно - планировочным, конструктивным, технологическим решениям…;
-----архитектурно -планировочное решение с указанием:
1) предполагаемых к сносу стен и перегородок;
2) устанавливаемых стен и перегородок;
3) мест пробития проёмов в внутренних стенах;
4) предполагаемого к установке инженерно – технического оборудования.
1) предполагаемых к сносу стен и перегородок;
2) устанавливаемых стен и перегородок;
3) мест пробития проёмов в внутренних стенах;
4) предполагаемого к установке инженерно – технического оборудования.
----- чертежи узлов и деталей конструктивных решений ;
----- проект усиления пробиваемых проемов, детали и узлы, также расчеты;
----- план помещения с переоборудованием внутренних инженерных коммуникаций (электричеству , канализации , отоплению и водоснабжению …).;
----- план помещения с размещением технологического оборудования (для нежилых помещений) ; и ещё
----- тех.заключение о несущей способности конструкций;
----- заключение о функционировании внутренних инженерных систем.
Перед тем, как начать ломать стены, убедитесь в их назначении. Тут имеется в виду такой случай, когда стена может являться не только перегородкой и разделять отдельные помещения, но и быть несущей, то есть служить опорой для всего стояка здания или опорой для электропроводки и трубопровода. Поэтому перепланировка в помещении осуществляется в строгой привязке ко всем входящим и исходящим техническим системам (канализации , водопровода и тп …) .
В нынешних постройках все виды коммуникаций, в том числе и вентиляционные коммуникации, прокладываются в спецкоробах. Эти короба, ни в коем случае обстоятельствах, нельзя ломать и передвигать. Также никак нельзя затрагивать и ломать основные стояки канализации и водоснабжения, если конечно вы не хотите нарушить всю систему водоснабжения и канализации вашего дома.
Запомните небольшое правило. Если вы не хотите иметь претензий к вам со стороны службы ЖКХ, тогда не стоит выбрасывать строительный мусор в контейнеры общего пользования. Побеспокойтесь заранее об отдельном транспорте, приспособленном специально для этой цели.
А теперь, в том случае если у вас имеется план реконструкции, то вы можете преступать к своем варварским работам. Но не забывайте, также, что сносить все стены в монолитной постройке, не только не рекомендовано, но и опасно. Если вам, к примеру, требуется всего лишь перенести вход в помещение, то для этого вовсе не обязательно сносить стену. Достаточно будет лишь выдолбить новый проём. А старый проём - заложить кирпичом.
Не несущие стены для ориентации, располагаются, как правило, всегда перпендикулярно длинным стенам дома и параллельно балкам (если таковые имеются). Обычно не несущие стены не подвергаются нагрузкам, но очень часто выполняют какие-то важные функции в конструктивной части помещений. Поэтому перед сломом стены, предварительно, всё-таки следует проконсультироваться со знающим специалистом.